信達牧野の土地相場
大阪府泉南市信達牧野 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南市信達牧野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.4万円（成約67件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,303円高くなります。
4m未満
8件
15万/坪
4〜6m
27件
26万/坪
6〜8m
13件
31万/坪
8m以上
10件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ正方形
3件
39万/坪
ほぼ長方形
20件
30万/坪
ほぼ整形
10件
28万/坪
ほぼ台形
6件
27万/坪
不整形
26件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北東
3件
44万/坪
接面道路無
7件
37万/坪
西
8件
29万/坪
北
6件
28万/坪
南東
14件
26万/坪
南
10件
25万/坪
南西
9件
22万/坪
北西
8件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
10件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
17.4万/坪
5.3万/㎡
平均価格
1,655万円
取引実績
67件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪12万円へ、17年間で41.0%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
160坪〜（530㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
5,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
14.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2023年第2四半期
960万円
145坪〜（480㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2023年第2四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
293坪〜（970㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
221坪〜（730㎡〜）
5.9万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,041人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,727 | - |
| 2017 | 62,796 | - |
| 2019 | 61,615 | -1,033 |
| 2021 | 60,317 | -627 |
| 2023 | 58,789 | -1,214 |
| 2024 | 58,145 | -1,006 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南市の土地マップ
泉南市内のエリアランキング
信達牧野は泉南市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価17.4万/坪。
1つ上の樽井とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
信達牧野 ◀
―
17.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）
信達牧野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南市信達牧野１０００番６３ | 5.3万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 和泉砂川 360m |
| 泉南市信達牧野６７３番７外 | 4.7万/㎡ | - | 住宅 | 和泉砂川 800m |
| 泉南市信達牧野１４５１番２７ | 3.7万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 和泉砂川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）