忠岡中の土地相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡中 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町忠岡中の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
忠岡中の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
382,311円/坪
推定総額
1,720万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が89,721円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
平均価格
1,723
取引実績
22件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
2008201320152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪24万円へ、16年間で36.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2024年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第3四半期
3,000円
109坪〜（360㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
4,000円
215坪〜（710㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
2,900円
118坪〜（390㎡〜）
24.6/坪
2020年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2017年第3四半期
600円
20坪〜（65㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の土地マップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡中は泉北郡忠岡町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の馬瀬とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
忠岡中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ | 8.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 忠岡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）