馬瀬の土地相場
大阪府泉北郡忠岡町馬瀬 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町馬瀬の土地相場は坪単価9万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬瀬の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
383,178円/坪
推定総額
2,491万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
2,244
取引実績
16件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万5万
20092012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪34万円から2023年は坪39万円へ、14年間で+15.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2022年第3四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2021年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2021年第1四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2020年第3四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2020年第1四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2020年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2017年第2四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2015年第2四半期
630円
33坪〜（110㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の土地マップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
馬瀬は泉北郡忠岡町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の北出とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）