高月南の土地相場
大阪府泉北郡忠岡町高月南 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町高月南の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.5%。
推定相場
高月南の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
227,916円/坪
推定総額
1,254万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,289円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
前年比 ▲11.5%
平均価格
1,601
取引実績
14件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪24万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
24坪〜（80㎡〜）
24.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第3四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2023年第1四半期
230円
14坪〜（45㎡〜）
16.9/坪
2021年第4四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2019年第2四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2018年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2018年第1四半期
220円
15坪〜（50㎡〜）
14.5/坪
2016年第1四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2015年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の土地マップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
高月南は泉北郡忠岡町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の忠岡北とは22%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）