高月南の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町高月南 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高月南の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,369万円
うち土地分
1,845万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
前年比 ▲163.6%
平均価格
1,438
取引実績
18件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
19万
16万
'10'12'13'14'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
17
築21-25年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,325
2件
３ＬＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2025年第1四半期
2,700円
240㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第4四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2023年第3四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2022年第4四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2022年第4四半期
280円
50㎡〜
5.6
2021年第2四半期
280円
85㎡〜
3.3
2020年第4四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2020年第1四半期
1,100円
100㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
高月南は泉北郡忠岡町内8地区中7位（上位13%）。
単価12.8。
1つ上の忠岡北とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）