高月北の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町高月北 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
高月北の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,336万円
うち土地分
1,812万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,758。木造（1,213）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大167%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.4
前年比 ▲135.4%
平均価格
1,449
取引実績
34件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
6
築16-20年
17
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950
2件
３ＬＤＫ
1,460
2件
４ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
250円
60㎡〜
4.2
2023年第4四半期
180円
45㎡〜
4.0
2023年第2四半期
220円
60㎡〜
3.7
2022年第4四半期
700円
60㎡〜
・４ＤＫ
11.7
2022年第2四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2022年第1四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2021年第4四半期
820円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2021年第4四半期
870円
85㎡〜
10.2
2021年第3四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
高月北は泉北郡忠岡町内8地区中8位（上位0%）。
単価11.4。
1つ上の高月南とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
高月北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ | 8.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 和泉府中 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）