北出の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町北出 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府泉北郡忠岡町北出の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約26件、前年比+79.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
375
80〜100㎡
11件
915
100〜120㎡
5件
1,200
150㎡以上
4件
2,852
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大157%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
812
6〜8m
8件
850
8m以上
8件
2,087
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲79.4%
平均価格
2,403
取引実績
26件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
18万
'08'09'10'12'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
52
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.4
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2024年第1四半期
380円
65㎡〜
5.8
2023年第4四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2023年第3四半期
620円
75㎡〜
8.3
2023年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2023年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2023年第2四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2022年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2021年第1四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
北出は泉北郡忠岡町内8地区中1位（上位88%）。
単価18.5。
北出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ | 8.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 忠岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
北出の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。