北出の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町北出 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北出の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,326万円
うち土地分
2,802万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.5
平均価格
2,407
取引実績
25件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
10万
'08'09'10'12'15'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
52
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
7
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2024年第1四半期
380円
65㎡〜
5.8
2023年第4四半期
15,000円
290㎡〜
51.7
2023年第3四半期
620円
75㎡〜
8.3
2023年第3四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2023年第3四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2023年第2四半期
2,100円
380㎡〜
5.5
2022年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2021年第1四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2019年第3四半期
200円
55㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
北出は泉北郡忠岡町内8地区中1位（上位88%）。
単価18.5。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
北出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ | 8.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 忠岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）