北出の土地相場
大阪府泉北郡忠岡町北出 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町北出の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+88.0%。
推定相場
北出の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
400,885円/坪
推定総額
1,604万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が78,912円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.9/坪
9.3/㎡
前年比 ▲88.0%
平均価格
2,430
取引実績
11件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万46万33万20万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪29万円へ、16年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2024年第2四半期
5,200円
333坪〜（1100㎡〜）
15.6/坪
2019年第3四半期
760円
30坪〜（100㎡〜）
25.1/坪
2019年第2四半期
7,500円
290坪〜（960㎡〜）
25.8/坪
2019年第1四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2017年第2四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2016年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
730円
20坪〜（65㎡〜）
37.1/坪
2009年第4四半期
740円
30坪〜（100㎡〜）
24.5/坪
2009年第4四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の土地マップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
北出は泉北郡忠岡町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価30.9/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
北出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町北出２丁目１１１番２２ | 8.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 忠岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）