忠岡南の土地相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡南 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉北郡忠岡町忠岡南の土地相場は坪単価8万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.5%。
推定相場
忠岡南の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
317,311円/坪
推定総額
1,111万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が171,519円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.6/坪
8.4/㎡
前年比 ▼35.5%
平均価格
1,267
取引実績
29件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
200820122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪26万円へ、16年間で35.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2024年第1四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
780円
30坪〜（100㎡〜）
25.8/坪
2022年第2四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2022年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2021年第3四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
850円
27坪〜（90㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の土地マップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡南は泉北郡忠岡町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価27.6/坪。
1つ上の忠岡中とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
忠岡南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町忠岡南３丁目１５１４番８ | 5.4/㎡ | +1.5% | 倉庫 | 忠岡 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）