忠岡中の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡中 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
忠岡中の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,099万円
うち土地分
4,575万円
うち建物分
524万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,660。木造（2,023）との差は427%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大523%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.5
平均価格
3,928
取引実績
41件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
12万
14万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
2件
４ＬＤＫ
1,110
2件
２ＬＤＫ
680
1件
３ＤＫ
850
1件
１ＬＤＫ
470
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2023年第2四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
620円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2023年第1四半期
2,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
850円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2023年第1四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2022年第4四半期
3,200円
440㎡〜
7.3
2022年第2四半期
35,000円
1200㎡〜
29.2
2022年第1四半期
470円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4
2021年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡中は泉北郡忠岡町内8地区中4位（上位50%）。
単価15.5。
1つ上の忠岡東とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
忠岡中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ | 8.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 忠岡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）