高月北のマンション相場
大阪府泉北郡忠岡町高月北 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高月北の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
722万円
㎡単価
10.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.7万円に対し、築30年は10.0万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は715円。
平均㎡単価
10.5
前年比 ▲2.0%
平均価格
721
取引実績
14件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡11.1万円へ、17年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
741
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
715
2件
２ＬＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
720円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2024年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2020年第3四半期
770円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2020年第3四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
2020年第2四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2019年第2四半期
780円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町のマンションマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
高月北は泉北郡忠岡町内3地区中3位（上位0%）。
単価10.5。
1つ上の忠岡東とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
高月北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ | 8.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 和泉府中 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）