忠岡東のマンション相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡東 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
忠岡東の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
851万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.8万円に対し、築30年は14.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.4
平均価格
904
取引実績
12件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万
20092012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.5万円から2023年は㎡11.7万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
971
8件
１ＬＤＫ
700
1件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2021年第3四半期
800円
65㎡〜
12.3
2021年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2017年第4四半期
980円
築改装済み年・
65㎡〜
15.1
2015年第2四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2012年第2四半期
740円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+2人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,704 | - |
| 2016 | 17,427 | - |
| 2018 | 17,166 | +4 |
| 2020 | 16,932 | -86 |
| 2022 | 16,675 | +10 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町のマンションマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡東は泉北郡忠岡町内3地区中2位（上位33%）。
単価13.4。
1つ上の馬瀬とは37%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
忠岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 650m |
| 泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３ | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 忠岡 300m |
| 泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３ | 8.1/㎡ | -0.4% | 住宅 | 忠岡 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）