千代田第２住宅６号棟
大阪府河内長野市木戸3丁目3-6 | 築46年 | 145戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.3万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、12年間で18.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均379万円です。４ＬＤＫが最も高く平均558万円、３ＬＤＫは平均379万円です。
３ＬＤＫ
379万
14件
４ＬＤＫ
558万
2件
3LDK
426万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 379万 | 279万 | 545万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 558万 | 373万 | 742万 |
| 3LDK | 10件 | 426万 | 222万 | 697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
7.6万/㎡
4-7階
6件
5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市木戸3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 74.45m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千代田駅
南海高野線
学区情報
小学校
河内長野市立千代田小学校
中学校
河内長野市立千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田第２住宅６号棟 | 1980 | 145戸 | 5.1万 | 380万 |
| 千代田第２住宅 | 1980 | 145戸 | 5.1万 | 380万 |
| 千代田第二住宅8号棟 | 1980 | 28戸 | 4.5万 | 298万 |
| 千代田第二住宅4号棟 | 1980 | - | 7.8万 | 580万 |
| 千代田第二住宅5号棟 | 1980 | - | 5.0万 | 350万 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 1993 | 183戸 | 8.3万 | 520万 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園 | 1993 | 183戸 | 16.8万 | 980万 |
| コモド・カーサ千代田 | 1995 | 76戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| ファミティ滝谷 | 1991 | 73戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 南海サウスコート千代田 | 1997 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| パークコート貴望ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.3万 | 4.0万 | 7.2万 | 5.8万 | 7.6万 | - | 5.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 468万 | 6.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。