コスモ石橋
大阪府池田市石橋4丁目23-23 | 築40年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.3〜13.8万円/㎡
市区町村ベースライン 31.2万円/㎡
補正係数 ×0.354
補正係数 ×0.354
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,671万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,273万円、２ＬＤＫは平均1,269万円です。
３ＬＤＫ
1,671万
7件
４ＬＤＫ
2,273万
4件
２ＬＤＫ
1,269万
2件
3LDK
1,614万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,671万 | 1,139万 | 2,545万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,273万 | 1,662万 | 3,046万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,269万 | 999万 | 1,538万 |
| 3LDK | 4件 | 1,614万 | 1,243万 | 1,858万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋4丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋南小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ石橋 | 1986 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| メロディハイム池田 | 1987 | 63戸 | 29.0万 | 3,980万 |
| ステイツ池田フラッツ | 1995 | 15戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| 蛍池ハイツ東棟 | 1974 | - | - | - |
| 蛍池ハイツ西棟 | 1976 | - | - | - |
| 蛍ヶ池スカイハイツ | 1977 | - | - | - |
| イターナル池田石橋 | 2000 | 17戸 | 43.0万 | 2,950万 |
| 日商岩井池田住吉マンション | 1984 | 23戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| リベール豊中清風荘 | 1997 | 79戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ石橋 | 1980 | 25戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| プリ・メゾン石橋 | 2000 | - | 36.0万 | 1,980万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 16.3万 | 15.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.85万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.06万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。