ベルク池田石橋２番館
大阪府池田市石橋2丁目8-24 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,685万円です。２ＤＫが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均1,895万円です。
３ＬＤＫ
2,685万
14件
２ＤＫ
3,023万
2件
１ＬＤＫ
2,378万
2件
2LDK
1,895万
2件
3LDK
2,730万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,685万 | 359万 | 3,469万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,023万 | 2,449万 | 3,596万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,378万 | 2,035万 | 2,720万 |
| 2LDK | 2件 | 1,895万 | 1,873万 | 1,917万 |
| 3LDK | 3件 | 2,730万 | 2,266万 | 3,552万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（29.2万円）と比べて7.1万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
29.2万/㎡
4-7階
3件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市石橋2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | ベルク |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルク池田石橋２番館 | 1998 | 54戸 | 38.4万 | 2,750万 |
| ベルク池田石橋 | 1998 | 83戸 | - | - |
| ベルク池田石橋１番館 | 1998 | 83戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ロジュマン池田石橋 | 2015 | 60戸 | 54.6万 | 3,980万 |
| サニーコーポ石橋 | 1982 | 48戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| コスモハイツ石橋 | 1982 | 18戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コスモ池田井口堂 | 1986 | 24戸 | 17.9万 | 1,480万 |
| ソアヒルズ箕面 | 2003 | 5戸 | - | - |
| 池田井口堂ラディアンス | 2005 | 30戸 | 57.0万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション池田石橋 | 1997 | 42戸 | 55.4万 | 3,950万 |
| ユニハイム池田石橋アクロス | 2007 | 60戸 | 45.7万 | 4,240万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 37.1万 | 33.3万 | - |
| 2LDK | 27.8万 | - | 35.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。