コーポ三矢
大阪府池田市畑3丁目15-162 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.2万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、4年間で50.0%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,500円から2025年には50,500円へ、30.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均496万円です。1LDKが最も高く平均964万円、2LDKは平均496万円です。
1LDK
964万
2件
2LDK
496万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 964万 | 796万 | 1,132万 |
| 2LDK | 6件 | 496万 | 399万 | 619万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市畑3丁目15-162 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.23m² ～ 54.00m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
学区情報
小学校
秦野小学校
中学校
渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ三矢 | 1972 | 16戸 | 7.6万 | 399万 |
| メロディーハイム池田五月山ペイサージュ | 2002 | 43戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| コスモハイツ池田 | 1973 | 54戸 | 6.4万 | 430万 |
| コスモハイツ池田Ａ棟 | 1973 | 24戸 | 10.3万 | 698万 |
| コスモハイツ池田Ｂ棟 | 1973 | 54戸 | 6.4万 | 430万 |
| センチュリーコート池田渋谷 | 1998 | 10戸 | - | - |
| マンション五月ケ丘 | 1967 | 12戸 | 12.8万 | 1,180万 |
| ラ・ヌーヴェル・ヴィ | 2003 | 8戸 | 21.1万 | 2,480万 |
| ブランシエラ池田石澄A棟 | 2018 | 128戸 | 42.7万 | 3,780万 |
| ブランシエラ池田石澄 | 2018 | 128戸 | 42.7万 | 3,780万 |
| ブランシエラ池田石澄B棟 | 2018 | - | 42.5万 | 2,900万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 9.8万 | - | 9.3万 | 8.1万 |
| 1LDK | 16.2万 | - | 14.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 399万 | 7.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 465万 | 8.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額50,083円。2LDKなら月額50,083円が相場です。
1SLDK
59,000〜75,000円
67,714円
2LDK
50,000〜52,000円
50,083円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 991円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 991円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 926円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 957円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。