メロディーハイム池田五月山ペイサージュ

大阪府池田市畑3丁目15-22 | 築24年 | 43戸

推定相場

メロディーハイム池田五月山ペイサージュ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・6件）で、平均4,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,336万円、３ＬＤＫは平均3,009万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,009万

４ＬＤＫ

6件

4,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,009万	2,485万	3,386万
４ＬＤＫ	6件	4,336万	3,409万	6,278万

物件概要

所在地	大阪府池田市畑3丁目15-22
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	80.52m² ～ 117.73m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	奥村組
管理会社	ケイエスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西畑バス停駅

いすみ線

徒歩1分

学区情報

小学校

秦野小学校

中学校

渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム池田五月山ペイサージュ	2002	43戸	21.6万	2,080万
コーポ三矢	1972	16戸	7.6万	399万
コスモハイツ池田Ｂ棟	1973	54戸	6.4万	430万
コスモハイツ池田	1973	54戸	6.4万	430万
コスモハイツ池田Ａ棟	1973	24戸	10.3万	698万
センチュリーコート池田渋谷	1998	10戸	-	-
ブランシエラ池田石澄A棟	2018	128戸	42.7万	3,780万
ブランシエラ池田石澄	2018	128戸	42.7万	3,780万
ブランシエラ池田石澄B棟	2018	-	42.5万	2,900万
公団石澄住宅	1968	-	-	-
池田山の手エーデルハウス	1981	30戸	12.8万	990万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	102.13㎡	26.2万円	3LDK	-	南

池田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	2,081円	1,283
1DK/1LDK	7.2万円	2,000円	514
2K/2DK	5.2万円	1,405円	259
2LDK	8.9万円	1,508円	285
3LDK+	8.9万円	1,345円	346

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,080万	21.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。