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コーポ三矢

大阪府池田市畑3丁目15-162 | 築54年 | 16戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.2万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、4年間で50.0%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,500円から2025年には50,500円へ、30.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均496万円です。1LDKが最も高く平均964万円、2LDKは平均496万円です。
1LDK
2件
964万
2LDK
6件
496万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 964万 796万 1,132万
2LDK 6件 496万 399万 619万

物件概要

所在地大阪府池田市畑3丁目15-162
築年月1972年9月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積52.23m² ～ 54.00m²
施工会社小林工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

学区情報

小学校
秦野小学校
中学校
渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ三矢 1972 16戸 7.6万 399万
メロディーハイム池田五月山ペイサージュ 2002 43戸 21.6万 2,080万
コスモハイツ池田 1973 54戸 6.4万 430万
コスモハイツ池田Ａ棟 1973 24戸 10.3万 698万
コスモハイツ池田Ｂ棟 1973 54戸 6.4万 430万
センチュリーコート池田渋谷 1998 10戸 - -
マンション五月ケ丘 1967 12戸 12.8万 1,180万
ラ・ヌーヴェル・ヴィ 2003 8戸 21.1万 2,480万
ブランシエラ池田石澄A棟 2018 128戸 42.7万 3,780万
ブランシエラ池田石澄 2018 128戸 42.7万 3,780万
ブランシエラ池田石澄B棟 2018 - 42.5万 2,900万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
2LDK - 9.8万 - 9.3万 8.1万
1LDK 16.2万 - 14.9万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 399万 7.61万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.58万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.34万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 50㎡〜 780万 14.86万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 490万 9.39万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 11.11万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 465万 8.91万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 850万 16.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額50,083円。2LDKなら月額50,083円が相場です。
1SLDK
67,714円
59,000〜75,000円
2LDK
50,083円
50,000〜52,000円
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 991円/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 52,000円 991円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 59,000円 1,124円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 62,000円 1,181円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 65,000円 1,238円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 926円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡
2021年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 68,000円 1,296円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 50,000円 957円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。