ブランシエラ池田石澄A棟

大阪府池田市畑2丁目5-7 | 築8年 | 128戸

推定相場

ブランシエラ池田石澄A棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の40.4万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均4,063万円、2LDKは平均2,340万円です。

2LDK

4件

2,340万

3LDK

6件

3,270万

4LDK

2件

4,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,340万	2,202万	2,540万
3LDK	6件	3,270万	2,580万	3,850万
4LDK	2件	4,063万	3,756万	4,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（40.5万円）と比べて1.6万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.5万/㎡

8件

4-7階

42.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市畑2丁目5-7
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	128戸
専有面積	58.86m² ～ 88.48m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

池田市立秦野小学校

中学校

池田市立渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランシエラ池田石澄A棟	2018	128戸	42.7万	3,780万
ブランシエラ池田石澄	2018	128戸	42.7万	3,780万
ブランシエラ池田石澄B棟	2018	-	42.5万	2,900万
メロディーハイム池田五月山ペイサージュ	2002	43戸	21.6万	2,080万
池田山の手エーデルハウス	1981	30戸	12.8万	990万
コスモハイツ池田Ｂ棟	1973	54戸	6.4万	430万
朝日プラザ池田緑丘	1986	32戸	25.7万	1,998万
コスモハイツ池田	1973	54戸	6.4万	430万
コスモハイツ池田Ａ棟	1973	24戸	10.3万	698万
センチュリーコート池田渋谷	1998	10戸	-	-
コーポ三矢	1972	16戸	7.6万	399万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	41.9万	40.3万	-	-	-	43.4万
2LDK	40.4万	40.4万	-	-	38.9万	38.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.52万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.84万/㎡
2025年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	35.51万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.73万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,290万	38.91万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.6万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.91万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	95㎡〜	3,980万	41.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.94万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.94万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。