ネオグランデ池田五月山公園

大阪府池田市建石町9-8 | 築27年 | 36戸

推定相場

ネオグランデ池田五月山公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均2,641万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,641万円です。

2SLDK

3件

2,666万

3LDK

27件

2,641万

4LDK

16件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,666万	2,245万	3,002万
3LDK	27件	2,641万	2,113万	3,184万
4LDK	16件	2,889万	2,017万	3,595万

物件概要

所在地	大阪府池田市建石町9-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	70.67m² ～ 86.82m²
分譲会社	大和団地
施工会社	鹿島道路
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩12分

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩13分

学区情報

小学校

池田小学校

中学校

池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオグランデ池田五月山公園	1999	36戸	33.6万	2,450万
ライオンズマンション池田五月山公園	1998	52戸	42.9万	3,600万
五月丘ハウスＡ棟	1973	69戸	22.0万	1,380万
サニーヒルズ池田五月山	2003	30戸	41.3万	3,180万
五月丘ハウス	1973	69戸	13.3万	580万
ユニハイムエクシア池田城山	2015	23戸	56.8万	4,780万
池田五月山パークハイム	1986	12戸	25.9万	1,650万
セントラル池田五月丘１番館	1987	27戸	20.9万	1,680万
インペリアル池田城山町	1984	66戸	40.4万	2,980万
池田五月丘パークハウス	1999	85戸	34.8万	2,780万
セントラル池田五月丘弐番館	1987	26戸	19.6万	1,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	26.1万	27.7万	-	-	28.5万	28.0万	33.0万	33.6万
4LDK	26.3万	24.9万	31.4万	26.3万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.6万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.77万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.19万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.02万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.1万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.12万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.42万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.02万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.87万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.5万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.93万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.35万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.49万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.4万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.07万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.23万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.4万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.02万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.63万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.4万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.74万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.83万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.21万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2014年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.99万/㎡
2014年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.02万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.14万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.99万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,917円。

3LDK

103,917円

80,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	114,500円	1,527円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,667円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	114,500円	1,527円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	109,500円	1,460円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。