ユーロハイツ池田城山
大阪府池田市城山町1-28 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2018年は22.1万/㎡へ、3年間で7.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の56,250円から2024年には68,000円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,434万円です。3LDKが最も高く平均3,435万円、４ＬＤＫは平均2,434万円です。
４ＬＤＫ
2,434万
8件
３ＬＤＫ
2,748万
6件
3LDK
3,435万
7件
4LDK
3,210万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,434万 | 1,943万 | 2,938万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,748万 | 2,348万 | 3,330万 |
| 3LDK | 7件 | 3,435万 | 2,869万 | 3,730万 |
| 4LDK | 2件 | 3,210万 | 2,649万 | 3,771万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城山町1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 106.88m² ～ 121.94m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 2006 | 9戸 | - | - |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2002 | 52戸 | 55.9万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.7万 | 23.0万 | 22.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,688万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,880万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,688万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,750万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,990万 | 27.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の97%）で、平均月額56,069円。
2DK
50,000〜68,000円
56,069円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,470円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。