ユニハイムエクシア池田城山
大阪府池田市城山町3-47 | 築11年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は58万/㎡へ、9年間で10.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均4,804万円です。4LDKが最も高く平均6,588万円、2LDKは平均4,797万円です。
2LDK
4,797万
4件
3LDK
4,804万
18件
4LDK
6,588万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,797万 | 4,662万 | 4,879万 |
| 3LDK | 18件 | 4,804万 | 3,928万 | 6,397万 |
| 4LDK | 3件 | 6,588万 | 5,802万 | 6,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-2階（52.3万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
52.3万/㎡
3階以上
16件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城山町3-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 80.54m² ～ 129.26m² |
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立池田小学校
中学校
池田市立池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイムエクシア池田城山 | 2015 | 23戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| インペリアル池田城山町 | 1984 | 66戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| サニーヒルズ池田五月山 | 2003 | 30戸 | 41.3万 | 3,180万 |
| ユーロハイツ池田城山 | 1985 | 25戸 | 22.1万 | 2,688万 |
| ザ・ライオンズ池田Ｂ棟 | 2006 | 9戸 | - | - |
| ネオグランデ池田五月山公園 | 1999 | 36戸 | 33.6万 | 2,450万 |
| 池田五月山パークハイム | 1986 | 12戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション池田五月山公園 | 1998 | 52戸 | 42.9万 | 3,600万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス | 2021 | 24戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 49.0万 | 48.1万 | 50.8万 | 51.9万 | 54.0万 | - | 58.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 57.3万 | 58.0万 | - |
| 4LDK | 52.9万 | 49.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.7万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 59.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 50.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 52.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。