ダイアパレス池田五月丘ウエストコート
大阪府池田市五月丘2丁目3-14 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2016年は23.9万/㎡へ、2年間で4.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,355万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,355万 | 1,993万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（21.8万円）と比べて5.4万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
21.8万/㎡
3階以上
9件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市五月丘2丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 95.87m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田市立五月丘小学校
中学校
池田市立渋谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス池田五月丘ウエストコート | 1999 | 54戸 | 23.2万 | 1,598万 |
| アズシェラーナココ | 2003 | 39戸 | 27.0万 | 1,850万 |
| 池田五月丘パークハウス | 1999 | 85戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ビューグランデ池田五月丘 | 2004 | 110戸 | 36.8万 | 3,180万 |
| 五月丘スカイハイツ | 1974 | 33戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 池田五月丘B棟 | 1995 | 36戸 | 30.9万 | 2,480万 |
| 池田五月丘Ａ棟 | 1995 | 69戸 | 26.2万 | 2,280万 |
| 五月丘ハウスＡ棟 | 1973 | 69戸 | 22.0万 | 1,380万 |
| セントラル池田五月丘弐番館 | 1987 | 26戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| 五月丘ハウス | 1973 | 69戸 | 13.3万 | 580万 |
| セントラル池田五月丘１番館 | 1987 | 27戸 | 20.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 26.3万 | 23.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。