ハイマート柏原ＭＡＣ

大阪府柏原市法善寺3丁目453-3 | 築36年 | 83戸

推定相場

ハイマート柏原ＭＡＣ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・19件）で、平均1,828万円です。4LDKが最も高く平均2,707万円、3DKは平均1,390万円です。

2LDK

13件

1,464万

3DK

5件

1,390万

3LDK

19件

1,828万

4DK

4件

1,852万

4LDK

9件

2,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,464万	675万	1,935万
3DK	5件	1,390万	880万	1,869万
3LDK	19件	1,828万	880万	3,476万
4DK	4件	1,852万	1,325万	3,112万
4LDK	9件	2,707万	950万	7,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.5万円で、1-5階（16.6万円）と比べて1.9万円（+11.4%）高くなっています。

1-5階

16.6万/㎡

37件

6-10階

18.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	83戸
専有面積	42.28m² ～ 72.22m²
分譲会社	淺沼興産マック住建山下建設
施工会社	淺沼組
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

法善寺駅

近鉄大阪線

徒歩6分

学区情報

小学校

柏原市立堅下北小学校

中学校

柏原市立堅下北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート柏原ＭＡＣ	1990	83戸	13.2万	950万
アヴァンセ法善寺	1995	16戸	15.6万	998万
アストラーサ柏原	1998	12戸	20.9万	1,880万
サンシティ柏原	1996	87戸	22.8万	1,400万
コープ野村恩智	1979	341戸	25.7万	1,580万
コープ野村恩智Ｄ棟	1979	72戸	21.1万	1,298万
ライオンズマンション柏原	1996	81戸	16.9万	980万
八尾志紀スカイハイツ	1981	185戸	25.3万	1,780万
コープ野村恩智Ａ棟	1979	91戸	25.7万	1,580万
クレスタ八尾東フェリッツィオ	2006	63戸	33.4万	2,500万
レピア柏原クラーディア	2002	73戸	29.2万	2,098万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.3万	19.8万	26.3万	-	-	-	-	13.5万
2LDK	18.4万	-	10.7万	-	23.2万	25.3万	21.0万	-
3DK	-	-	-	-	-	20.9万	19.2万	-
3LDK	-	14.8万	15.1万	12.4万	-	-	16.3万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	70㎡〜	950万	13.16万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,000万	13.85万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.79万/㎡
2025年6月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.92万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2025年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.46万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.4万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.38万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	50㎡〜	880万	16.26万/㎡
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.92万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.71万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23万/㎡
2024年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,350万	24.26万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2024年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.46万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.55万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.18万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	50㎡〜	600万	11.64万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	50㎡〜	680万	13.19万/㎡
2022年5月	低層	4DK	55㎡〜	820万	14.55万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	700万	12.58万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	790万	13.47万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	40㎡〜	450万	10.65万/㎡
2020年7月	高層	4DK	60㎡〜	990万	16.33万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.71万/㎡
2020年6月	高層	4LDK	70㎡〜	1,890万	26.17万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	1,830万	25.35万/㎡
2020年10月	高層	4DK	60㎡〜	990万	16.33万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.42万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	948万	16.03万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.19万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	70㎡〜	880万	12.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	898万	15.19万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	70㎡〜	1,180万	16.34万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	18.38万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	50㎡〜	730万	13.49万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,030万	19.27万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	14.59万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.49万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.47万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	50㎡〜	580万	11.25万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	50㎡〜	650万	12.61万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	670万	12.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	699万	11.92万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	60㎡〜	780万	12.87万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.3万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.3万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.6万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	12.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。

2LDK

61,000円

59,000〜65,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	2LDK	50㎡〜	59,000円	1,093円/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,204円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,111円/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。