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グラシエール枚方牧野

大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 | 築20年 | 21戸

推定相場
グラシエール枚方牧野
最新データ
2019年9月
売買18件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（34.4万円）を9.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を49.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2010201220142019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2019年は38.4万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
201520162017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,857〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,758万円です。4LDKが最も高く平均3,681万円、3LDKは平均2,758万円です。
3LDK
12件
2,758万
4LDK
6件
3,681万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,758万 2,312万 3,078万
4LDK 6件 3,681万 3,497万 3,891万

物件概要

所在地大阪府枚方市黄金野1丁目8-1
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積64.92m² ～ 89.28m²
分譲会社グランディム
施工会社鳳工業
管理会社Ｇ・Ｍ管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
牧野駅
京阪本線
徒歩7分

学区情報

小学校
小倉小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラシエール枚方牧野 2006 21戸 37.5万 2,800万
ランフォルセ牧野 1997 21戸 31.3万 2,050万
メロディーハイム牧野公園弐番館 1996 41戸 34.9万 3,098万
グレースコーポまきの 1980 75戸 23.4万 1,480万
メロディーハイム枚方牧野阪 1998 182戸 40.7万 2,990万
ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ 2012 22戸 44.4万 2,990万
プラネスーペリア枚方牧野 2004 36戸 34.0万 2,580万
デュアル牧野 1995 38戸 42.5万 2,599万
プラネスーペリア枚方牧野公園 2008 32戸 37.7万 2,650万
ユニハイム枚方牧野3 2024 48戸 65.0万 4,080万
労住まきのハイツ４号棟 1976 70戸 20.7万 1,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122013201420182019
4LDK 33.0万 - - - - 39.2万 39.7万
3LDK - 35.1万 32.0万 32.0万 32.5万 37.4万 37.5万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年9月 - 4LDK 85㎡〜 3,540万 39.66万/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.5万/㎡
2019年4月 - 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.52万/㎡
2019年3月 - 4LDK 85㎡〜 3,540万 39.66万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.5万/㎡
2018年9月 - 4LDK 85㎡〜 3,540万 39.66万/㎡
2018年4月 - 4LDK 85㎡〜 3,480万 38.98万/㎡
2018年3月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.24万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.24万/㎡
2018年10月 - 4LDK 85㎡〜 3,480万 38.98万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.5万/㎡
2018年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.52万/㎡
2014年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.5万/㎡
2014年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.5万/㎡
2013年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2012年6月 - 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2011年12月 - 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.13万/㎡
2010年12月 - 4LDK 85㎡〜 2,950万 33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額100,700円。4LDKなら月額110,250円が相場です。
3LDK
100,700円
94,500〜113,000円
4LDK
110,250円
107,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
21件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,353円/㎡
2022年3月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,380円/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,379円/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,380円/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,380円/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,352円/㎡
2020年3月 - 4LDK 70㎡〜 112,000円 1,500円/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,313円/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2020年3月 - 4LDK 85㎡〜 107,000円 1,199円/㎡
2020年3月 - 4LDK 85㎡〜 112,000円 1,254円/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 101,000円 1,353円/㎡
2020年3月 - 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,232円/㎡
2017年8月 - 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,484円/㎡
2017年7月 - 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,609円/㎡
2017年6月 - 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,272円/㎡
2017年6月 - 3LDK 70㎡〜 94,500円 1,266円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,393円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,273円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 104,000円 1,393円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 94,500円 1,266円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,272円/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,407円/㎡
2017年12月 - 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,406円/㎡
2016年2月 - 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,741円/㎡
2016年1月 - 3LDK 60㎡〜 113,000円 1,823円/㎡
2015年6月 - 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,098円/㎡
2015年6月 - 3LDK 85㎡〜 98,000円 1,098円/㎡
2015年6月 - 3LDK 70㎡〜 94,500円 1,266円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。