枚方ハイツ１１号棟
大阪府枚方市高野道2丁目20-11 | 築50年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均977万円です。3LDKが最も高く平均977万円、3DKは平均666万円です。
3DK
666万
8件
3LDK
977万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 666万 | 520万 | 865万 |
| 3LDK | 9件 | 977万 | 550万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（10.1万円）と比べて4.8万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
10.1万/㎡
4-7階
10件
14.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.37m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方ハイツ１１号棟 | 1976 | 55戸 | 19.4万 | 1,170万 |
| 枚方ハイツ１０号棟 | 1976 | 59戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| 枚方ハイツ９号棟 | 1975 | 50戸 | 15.9万 | 980万 |
| 枚方ハイツ1号棟 | 1970 | 30戸 | - | - |
| 枚方ハイツ | 1975 | 50戸 | 10.5万 | 530万 |
| 枚方ハイツ１２号棟 | 1976 | 56戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| くずはニューハイツ | 1980 | 67戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| ルワージュフェルティくずは | 1996 | 80戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 枚方東山ガーデンハウス | 1990 | - | - | - |
| メロディーハイム樟葉東 | 1994 | - | - | - |
| デュアルくずは東山 | 2000 | 48戸 | 37.5万 | 2,698万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.3万 | - | - | - | 13.0万 | 15.2万 | 20.4万 |
| 3DK | 8.2万 | 9.9万 | 12.1万 | 9.5万 | - | 10.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 19.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 720万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 740万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 740万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 8.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。