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デュアルくずは東山

大阪府枚方市東山2丁目3-3 | 築26年 | 48戸

推定相場
デュアルくずは東山
最新データ
2024年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を53.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、9年間で26.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,955万円です。4LDKが最も高く平均2,955万円、3LDKは平均2,340万円です。
3LDK
7件
2,340万
4LDK
8件
2,955万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,340万 1,861万 2,723万
4LDK 8件 2,955万 2,090万 3,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（30.6万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
30.6万/㎡
7件
3階以上
34.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市東山2丁目3-3
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積67.02m² ～ 85.02m²
分譲会社西森建設
施工会社日本建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東山バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュアルくずは東山 2000 48戸 37.5万 2,698万
コープ野村くずは 1980 38戸 21.5万 1,780万
枚方東山住宅 1975 136戸 6.8万 480万
ルワージュフェルティくずは 1996 80戸 31.1万 2,180万
ネバーランドくずは東山 2005 56戸 36.4万 2,999万
枚方東山住宅３棟 1975 136戸 - -
枚方東山住宅１棟 1975 136戸 13.9万 950万
ハイグリーンくずは 1979 32戸 5.7万 330万
ジークレフ楠葉東山 2002 42戸 41.3万 3,240万
男山第２住宅113棟 1972 30戸 9.8万 530万
男山第二住宅第116棟 1972 30戸 6.7万 360万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
3LDK 29.6万 28.1万 - - - 34.6万 28.1万 37.5万
4LDK - 30.6万 30.6万 24.5万 35.5万 36.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 37.5万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.44万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,598万 37.72万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.46万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.75万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 80㎡〜 2,998万 35.88万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 80㎡〜 3,198万 38.28万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,998万 35.88万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,198万 38.28万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 75㎡〜 2,580万 32.82万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.47万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,598万 30.56万/㎡
2016年8月 中層 4LDK 85㎡〜 2,598万 30.56万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。