コープ野村くずは

大阪府枚方市東山2丁目25-1 | 築46年 | 38戸

推定相場

コープ野村くずは

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で72.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,505万円です。4LDKが最も高く平均1,940万円、3LDKは平均1,505万円です。

3LDK

11件

1,505万

3SLDK

2件

1,712万

4LDK

9件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,505万	1,055万	2,094万
3SLDK	2件	1,712万	1,663万	1,761万
4LDK	9件	1,940万	1,487万	2,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.6万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.3万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

19.3万/㎡

18件

4-7階

20.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府枚方市東山2丁目25-1
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	82.96m² ～ 89.68m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

枚方市立船橋小学校

中学校

枚方市立招提北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村くずは	1980	38戸	21.5万	1,780万
デュアルくずは東山	2000	48戸	37.5万	2,698万
枚方東山住宅	1975	136戸	6.8万	480万
枚方東山住宅３棟	1975	136戸	-	-
ネバーランドくずは東山	2005	56戸	36.4万	2,999万
枚方東山住宅１棟	1975	136戸	13.9万	950万
ルワージュフェルティくずは	1996	80戸	31.1万	2,180万
ハイグリーンくずは	1979	32戸	5.7万	330万
ジークレフ楠葉東山	2002	42戸	41.3万	3,240万
グリーンハイツ	1973	60戸	2.5万	78万
男山第２住宅113棟	1972	30戸	9.8万	530万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.7万	18.7万	17.6万	-	24.1万	-	22.7万	21.5万
4LDK	19.6万	-	-	-	-	24.3万	22.7万	-
3SLDK	-	-	-	20.3万	20.3万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1SLDK	80㎡〜	1,780万	21.46万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	1,780万	21.46万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.46万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.67万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.08万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.31万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,030万	22.64万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.31万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.31万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.43万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.25万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.09万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.25万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.62万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.69万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.06万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.02万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.51万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.44万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.2万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.66万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.82万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。