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枚方東山住宅

大阪府枚方市東山2丁目44-2 | 築51年 | 136戸

推定相場
枚方東山住宅
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（24.5万円）より72.4%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より73.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、13年間で34.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では52.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均849万円です。3LDKが最も高く平均849万円、4DKは平均635万円です。
3DK
2件
747万
3LDK
29件
849万
4DK
6件
635万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 747万 747万 747万
3LDK 29件 849万 480万 1,237万
4DK 6件 635万 475万 817万

階数別の㎡単価

1-2階
13.3万/㎡
7件
3階以上
9.7万/㎡
30件

物件概要

所在地大阪府枚方市東山2丁目44-2
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数136戸
専有面積67.65m² ～ 79.79m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社大阪府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立船橋小学校
中学校
枚方市立招提北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
枚方東山住宅 1975 136戸 6.8万 480万
枚方東山住宅３棟 1975 136戸 - -
枚方東山住宅１棟 1975 136戸 13.9万 950万
コープ野村くずは 1980 38戸 21.5万 1,780万
ネバーランドくずは東山 2005 56戸 36.4万 2,999万
デュアルくずは東山 2000 48戸 37.5万 2,698万
ハイグリーンくずは 1979 32戸 5.7万 330万
ジークレフ楠葉東山 2002 42戸 41.3万 3,240万
ルワージュフェルティくずは 1996 80戸 31.1万 2,180万
グリーンハイツ 1973 60戸 2.5万 78万
男山第２住宅113棟 1972 30戸 9.8万 530万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
3LDK 9.6万 10.7万 10.2万 - 16.3万 14.3万 6.8万 6.8万
4DK - - - 7.4万 - - 7.0万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.77万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.77万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.77万/㎡
2025年12月 中層 4DK 65㎡〜 480万 7.02万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.89万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 999万 14.61万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.12万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.64万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.12万/㎡
2021年9月 中層 4DK 70㎡〜 480万 6.71万/㎡
2021年4月 中層 4DK 70㎡〜 580万 8.11万/㎡
2019年8月 中層 3DK 65㎡〜 680万 9.95万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 9.17万/㎡
2019年1月 中層 3DK 65㎡〜 680万 9.95万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 11.14万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.41万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 630万 8.89万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.29万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.91万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.82万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 490万 6.91万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.15万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 650万 8.15万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 530万 7.48万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 14.08万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.41万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.41万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.59万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.69万/㎡
2013年6月 中層 4DK 70㎡〜 630万 8.8万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.41万/㎡
2013年6月 中層 4DK 70㎡〜 680万 9.5万/㎡
2013年12月 中層 4DK 70㎡〜 590万 8.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額57,107円。
3LDK
57,107円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
26件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 776円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 58,000円 818円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 48,000円 677円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 57,000円 804円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 61,000円 860円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 65,000円 917円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 874円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 58,000円 818円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 52,000円 733円/㎡
2021年6月 低層 2DK 45㎡〜 55,000円 1,184円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 58,000円 818円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 58,000円 734円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 857円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 65,000円 917円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 961円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 823円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 45,000円 665円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 846円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 844円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 696円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 813円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 45,000円 570円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 55,000円 776円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 874円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 696円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 813円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 62,000円 874円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 55,000円 696円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 813円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。