ハイグリーンくずは
大阪府枚方市東山1丁目19 | 築47年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（23.5万円）より75.6%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より77.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は6万/㎡へ、13年間で32.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では64.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の30%・7件）で、平均670万円です。3LDKが最も高く平均869万円、3DKは平均363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
706万 |
550万 |
824万 |
| 3DK |
3件 |
363万 |
330万 |
380万 |
| 3LDK |
5件 |
869万 |
641万 |
985万 |
| 4DK |
7件 |
670万 |
380万 |
1,008万 |
| 4LDK |
4件 |
707万 |
436万 |
921万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市東山1丁目19 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.69m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 住電技術協力 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
6.6万 |
6.2万 |
| 4DK |
9.7万 |
- |
- |
8.3万 |
- |
16.7万 |
7.0万 |
5.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
12.2万 |
6.3万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
13.0万 |
10.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
440万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
570万 |
9万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
930万 |
13.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.96万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
660万 |
9.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。