香里ヶ丘住宅
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 | 築60年 | 152戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 78.42㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均331万円です。２ＬＤＫが最も高く平均472万円、３ＤＫは平均331万円です。
３ＤＫ
331万
3件
２ＬＤＫ
472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 331万 | 317万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 472万 | 314万 | 629万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年11月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 51.48m² ～ 78.42m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
村野駅
京阪交野線
🚉
徒歩26分
郡津駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立開成小学校
中学校
枚方市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
| 香里ケ丘住宅１１号棟 | 1966 | 16戸 | 7.5万 | 430万 |
| 香里ケ丘住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅7号棟 | 1966 | - | 10.7万 | 550万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| アリスト枚方香里ヶ丘 | 2008 | 45戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| 茄子作住宅第8号棟 | 1970 | - | - | - |
| 釈尊寺第３住宅４４号棟 | 1977 | 150戸 | 5.6万 | 390万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の69%）で、平均月額57,111円。3DKなら月額57,111円が相場です。
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
3DK
48,000〜64,000円
57,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 52,000円 | 901円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 64,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 953円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 932円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。