香里ヶ丘住宅1号棟
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 | 築60年 | 152戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.1万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、6年間で44.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均557万円です。3LDKが最も高く平均557万円、３ＤＫは平均330万円です。
３ＤＫ
330万
3件
２ＬＤＫ
470万
2件
3LDK
557万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 330万 | 316万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 470万 | 313万 | 626万 |
| 3LDK | 12件 | 557万 | 345万 | 670万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-11（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立開成小学校
中学校
枚方市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ヶ丘住宅1号棟 | 1966 | 152戸 | 7.4万 | 580万 |
| 香里ケ丘住宅１１号棟 | 1966 | 16戸 | 7.5万 | 430万 |
| 香里ヶ丘住宅 | 1966 | 152戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅6号棟 | 1966 | 16戸 | 13.4万 | 690万 |
| 香里ケ丘住宅7号棟 | 1966 | - | 10.7万 | 550万 |
| 枚方香里丘ビューハイツＢ棟 | 1990 | 32戸 | 11.3万 | 799万 |
| 枚方香里ヶ丘ビューハイツＡ棟 | 1990 | 14戸 | 11.4万 | 930万 |
| アリスト枚方香里ヶ丘 | 2008 | 45戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| シャンティー枚方香里橋 | 1980 | - | - | - |
| 茄子作コーポ | 1974 | 24戸 | 8.4万 | 280万 |
| D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート | 2006 | - | - | - |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.1万 | 4.5万 | 7.2万 | 8.7万 | 8.0万 | 7.4万 | 7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。