グランフィーネ枚方長尾
大阪府枚方市長尾谷町２丁目３－１ | 築28年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・29件）で、平均1,737万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,398万円、３ＬＤＫは平均1,737万円です。
３ＬＤＫ
1,737万
29件
４ＬＤＫ
2,398万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 1,737万 | 950万 | 2,735万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,398万 | 2,136万 | 2,714万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾谷町２丁目３－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフィーネ枚方長尾 | 1998 | - | - | - |
| ディオフェルティ枚方長尾 | 1996 | 124戸 | 31.7万 | 1,999万 |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 2006 | 178戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 1996 | - | - | - |
| ステイツ枚方藤阪 | 1995 | 74戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 藤阪パークハイツ１号棟 | 1979 | 83戸 | 7.3万 | 550万 |
| 藤阪パークハイツ２号棟 | 1979 | 83戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 1979 | 83戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| フルーレ藤阪５号棟 | 1979 | 20戸 | 8.1万 | 630万 |
| フルーレ藤阪４号棟 | 1979 | 20戸 | 7.4万 | 598万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 73.45㎡ | 30万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 65.4㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 東 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |