ハイコーポ長尾
大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 | 築38年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
25.4〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.189
補正係数 ×1.189
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均638万円、３ＬＤＫは平均426万円です。
３ＬＤＫ
426万
2件
3LDK
638万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 426万 | 327万 | 524万 |
| 3LDK | 3件 | 638万 | 597万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 68.38m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
| ひらかた北山アミスタ５号棟 | 1995 | 129戸 | - | - |
| ひらかた北山アミスタ６号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ７号棟 | 1995 | 12戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| ひらかた北山アミスタ８号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| ひらかた北山アミスタ３号棟 | 1995 | 129戸 | 8.0万 | 2,180万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 2006 | 178戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1999 | 61戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 8.8万 | 10.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。