フルーレ藤阪５号棟

大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5 | 築47年 | 20戸

推定相場

フルーレ藤阪５号棟

売買㎡単価の推移

10万0万

201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の8.4万/㎡から2021年は8.1万/㎡へ、5年間で4.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

17.4〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.869

代表面積 80.79㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均883万円です。３ＬＤＫが最も高く平均883万円、3LDKは平均575万円です。

３ＬＤＫ

10件

883万

3LDK

3件

575万

4DK

2件

822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	883万	544万	1,485万
3LDK	3件	575万	500万	624万
4DK	2件	822万	822万	822万

物件概要

所在地	大阪府枚方市藤阪元町2丁目50-5
築年月	1979年5月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	78.20m² ～ 80.79m²
分譲会社	平和商事
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

藤阪駅

学研都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

枚方市立藤阪小学校

中学校

枚方市立杉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フルーレ藤阪５号棟	1979	20戸	8.1万	630万
フルーレ藤阪４号棟	1979	20戸	7.4万	598万
ステイツ枚方藤阪	1995	74戸	25.8万	1,880万
藤阪ハイツＤ５棟	1975	30戸	9.3万	880万
藤阪ハイツＤ１号棟	1975	30戸	6.4万	490万
藤阪パークハイツ３号棟	1979	83戸	11.8万	1,080万
藤阪パークハイツ２号棟	1979	83戸	12.9万	1,180万
藤阪パークハイツ１号棟	1979	83戸	7.3万	550万
藤阪ハイツＤ８棟	1975	80戸	17.9万	1,380万
藤阪ハイツＤ２棟	1975	24戸	13.4万	990万
藤阪ハイツＣ６号棟	1974	20戸	11.4万	880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021
3LDK	-	6.8万	8.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	630万	8.06万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	598万	7.41万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	498万	6.17万/㎡
2016年12月	高層	4DK	80㎡〜	680万	8.42万/㎡
2016年11月	高層	4DK	80㎡〜	680万	8.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。