総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›枚方市›菊丘南町›朝日プラザ香里菊ヶ丘

朝日プラザ香里菊ヶ丘

大阪府枚方市菊丘南町5-1〜2 | 築40年 | 117戸

推定相場
朝日プラザ香里菊ヶ丘
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を1.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は22.8万/㎡へ、13年間で62.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201420152017201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・23件）で、平均1,445万円です。4LDKが最も高く平均1,523万円、2LDKは平均1,426万円です。
2LDK
3件
1,426万
3LDK
23件
1,445万
4LDK
14件
1,523万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,426万 1,269万 1,504万
3LDK 23件 1,445万 1,082万 2,180万
4LDK 14件 1,523万 1,132万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
17.8万/㎡
8件
4-7階
14万/㎡
7件
8階以上
17万/㎡
25件

物件概要

所在地大阪府枚方市菊丘南町5-1〜2
築年月1986年12月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数117戸
専有面積79.69m² ～ 92.50m²
分譲会社朝日住建
施工会社不二建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ香里菊ヶ丘 1986 117戸 25.3万 2,180万
朝日プラザ香里菊ケ丘２ 1988 45戸 25.3万 2,180万
グリーンヒル光善寺住宅１１号棟 1980 20戸 14.6万 1,080万
グリーンヒル光善寺住宅１９号棟 1980 20戸 13.7万 1,150万
グリーンヒル光善寺住宅１４号棟 1980 30戸 9.7万 750万
グリーンヒル光善寺住宅９号棟 1980 50戸 8.8万 680万
グリーンヒル光善寺住宅１３号棟 1980 20戸 10.0万 850万
グリーンヒル光善寺住宅１２号棟 - - - -
グリーンヒル光善寺住宅１０号棟 1980 20戸 15.3万 1,298万
サンマンションアトレ香里ヶ丘 1991 110戸 19.1万 1,350万
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ 2007 118戸 45.6万 3,390万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 16.7万 15.8万 18.6万 15.5万 - 25.3万 22.8万
4LDK 15.9万 13.1万 15.3万 21.1万 - 18.3万 20.3万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.28万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.36万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.28万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.36万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.72万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.66万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.3万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.28万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.51万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.22万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,680万 19.75万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.71万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,300万 15.28万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.69万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.72万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.99万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.09万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.72万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,290万 16.14万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,080万 13.09万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.51万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.51万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.33万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,150万 13.94万/㎡
2015年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,050万 12.28万/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,050万 12.73万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 980万 11.88万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,110万 13.67万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.33万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.21万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,298万 15.98万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,030万 12.68万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.44万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 900万 11.08万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,090万 13.02万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,130万 13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の93%）で、平均月額77,308円。
4LDK
77,308円
70,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 80,000円 969円/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,212円/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,212円/㎡
2015年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 908円/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 80,000円 969円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 908円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 80,000円 969円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 75,000円 908円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 70,000円 848円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。