楠葉コーポ
大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、8年間で175.4%上昇しました（年平均+21.9%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均503万円です。1SLDKが最も高く平均1,183万円、2Kは平均443万円です。
1R
503万
6件
1DK
487万
3件
1SLDK
1,183万
2件
1LDK
512万
5件
2K
443万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 503万 | 202万 | 786万 |
| 1DK | 3件 | 487万 | 416万 | 564万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,183万 | 1,178万 | 1,187万 |
| 1LDK | 5件 | 512万 | 302万 | 841万 |
| 2K | 2件 | 443万 | 382万 | 503万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.29m² ～ 64.62m² |
| 施工会社 | 中川建設 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉小学校
中学校
枚方市立楠葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 楠葉コーポ | 1979 | 15戸 | 18.4万 | 1,190万 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 2012 | 39戸 | 62.7万 | 4,730万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 2025 | 51戸 | 88.4万 | 6,280万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 2012 | 99戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1995 | 64戸 | 52.7万 | 3,580万 |
| メロディハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| メロディーハイム南楠葉２番館 | 1997 | 40戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ジオ樟葉 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ユニライフ楠葉サザン | 1994 | 15戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| メロディーハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 14.9万 | 14.9万 | - | - | - | 13.0万 |
| 1R | 6.7万 | - | - | - | 22.7万 | 13.0万 | - | 17.0万 |
| 1LDK | - | 7.6万 | - | 12.1万 | - | 10.4万 | 7.7万 | - |
| 2K | - | - | - | 11.4万 | - | - | 14.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.56万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.01万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.74万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.16万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 420万 | 13.01万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.74万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 750万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 398万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.87万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 250万 | 7.57万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 30㎡〜 | 180万 | 5.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額43,875円。2Kなら月額40,000円が相場です。
ワンルーム
49,000〜71,000円
58,750円
1K
44,000〜48,000円
45,600円
1LDK
38,000〜57,000円
43,875円
2K
38,000〜42,000円
40,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 44,800円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,118円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。