グリーンヒル光善寺住宅４号棟

大阪府枚方市東中振1丁目20-4 | 築46年 | 30戸

推定相場

グリーンヒル光善寺住宅４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.7万円/㎡

レンジ

22.7〜30.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 98.96㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・30件）で、平均899万円です。4LDKが最も高く平均1,502万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均726万円です。

３ＬＤＫ

30件

899万

４ＬＤＫ

4件

1,266万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

726万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,387万

4LDK

2件

1,502万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	30件	899万	280万	1,563万
４ＬＤＫ	4件	1,266万	734万	1,762万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	726万	570万	881万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,387万	793万	1,980万
4LDK	2件	1,502万	1,446万	1,557万

物件概要

所在地	大阪府枚方市東中振1丁目20-4
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	76.82m² ～ 98.96m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光善寺駅

京阪本線

徒歩13分

学区情報

小学校

枚方市立さだ東小学校

中学校

枚方市立さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル光善寺住宅４号棟	1980	30戸	7.1万	550万
グリーンヒル光善寺住宅６号棟	1980	-	-	-
グリーンヒル光善寺住宅１号棟	1987	20戸	12.4万	1,230万
グリーンヒル光善寺住宅１２号棟	-	-	-	-
グリーンヒル光善寺住宅２号棟	1987	30戸	-	-
グリーンヒル光善寺住宅３号棟	1980	29戸	-	-
グリーンヒル光善寺住宅７号棟	1980	20戸	13.9万	1,180万
グリーンヒル光善寺住宅１０号棟	1980	20戸	15.3万	1,298万
グリーンヒル光善寺住宅１３号棟	1980	20戸	10.0万	850万
ジュエリアス枚方光善寺	2008	55戸	24.8万	1,780万
グリーンヒル光善寺住宅８号棟	1980	80戸	18.2万	1,398万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019
4LDK	13.0万	13.0万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	550万	7.11万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,288万	13.02万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,288万	13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。