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リバティパーク枚方C棟

大阪府枚方市伊加賀西町2-3 | 築26年 | 116戸

推定相場
リバティパーク枚方C棟
最新データ
2026年1月
売買53件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）を25.8%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より3.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2026年は24.2万/㎡へ、12年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2021年には98,833円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
29.9〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.247
代表面積 79.63㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・35件）で、平均2,157万円です。4LDKが最も高く平均2,885万円、3LDKは平均2,157万円です。
3LDK
35件
2,157万
4LDK
18件
2,885万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 2,157万 1,772万 2,861万
4LDK 18件 2,885万 1,970万 3,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.1万円）と比べて1.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
28.1万/㎡
10件
6-10階
25.8万/㎡
11件
11-20階
30万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市伊加賀西町2-3
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数116戸
専有面積70.06m² ～ 97.33m²
分譲会社藤和不動産 フジタ
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
枚方公園駅
京阪本線
徒歩17分

学区情報

小学校
枚方市立伊加賀小学校
中学校
枚方市立さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバティパーク枚方C棟 2000 116戸 24.1万 2,350万
リバティパーク枚方D棟プログレスタワー 2002 151戸 42.8万 3,980万
リバティパーク枚方A棟 2000 118戸 29.6万 2,080万
枚方三矢第１次住宅４号棟 1981 160戸 15.5万 1,080万
枚方三矢第一次住宅 1981 160戸 9.3万 690万
枚方三矢第１次住宅１号棟 1981 160戸 9.3万 690万
枚方三矢第１次住宅５号棟 1981 160戸 16.6万 1,280万
枚方三矢第１次住宅２号棟 1981 160戸 11.4万 1,080万
アンビエント枚方公園 1995 90戸 26.6万 1,790万
枚方三矢第１次住宅６号棟 1981 160戸 14.1万 1,080万
シャルマンコーポ枚方公園 1989 91戸 16.6万 1,090万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 27.8万 23.8万 34.7万 36.8万 33.9万 - - 24.1万
3LDK 29.4万 27.5万 27.3万 26.4万 38.3万 26.8万 28.6万 -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,350万 24.15万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.17万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.6万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.59万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.59万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.75万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.77万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.69万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,900万 25.31万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.62万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.68万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,280万 33.7万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.73万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.25万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,480万 35.76万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.68万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2022年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,580万 36.79万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.47万/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.69万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.89万/㎡
2021年11月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.73万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.62万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.51万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.87万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.94万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.94万/㎡
2019年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,480万 29.44万/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.87万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.08万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,988万 28.29万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.15万/㎡
2018年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,288万 33.79万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.44万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2017年7月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,930万 19.83万/㎡
2017年12月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,288万 33.79万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.15万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.52万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.15万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 20.64万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 21.9万/㎡
2014年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.38万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額95,905円。
3LDK
95,905円
75,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
10〜15万
10件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,193円/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,243円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,430円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,256円/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,565円/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 79,000円 921円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,005円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,142円/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,494円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,499円/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,243円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,376円/㎡
2015年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,243円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,071円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,213円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,423円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 107,000円 1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。