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リバティパーク枚方A棟

大阪府枚方市伊加賀西町2-1 | 築26年 | 118戸

推定相場
リバティパーク枚方A棟
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（19.2万円）を54.2%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2021年には105,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均2,205万円です。4LDKが最も高く平均2,697万円、2SLDKは平均1,883万円です。
2LDK
4件
2,368万
2SLDK
2件
1,883万
3LDK
34件
2,205万
4LDK
16件
2,697万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,368万 2,116万 2,796万
2SLDK 2件 1,883万 1,856万 1,910万
3LDK 34件 2,205万 1,644万 2,948万
4LDK 16件 2,697万 2,137万 2,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.0万円で、1-5階（30.2万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.2万/㎡
26件
6-10階
28.8万/㎡
13件
11-20階
31万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市伊加賀西町2-1
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数118戸
専有面積70.06m² ～ 97.33m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
枚方公園駅
京阪本線
徒歩15分

学区情報

小学校
枚方市立伊加賀小学校
中学校
枚方市立さだ中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバティパーク枚方A棟 2000 118戸 29.6万 2,080万
リバティパーク枚方C棟 2000 116戸 24.1万 2,350万
リバティパーク枚方D棟プログレスタワー 2002 151戸 42.8万 3,980万
枚方三矢第１次住宅４号棟 1981 160戸 15.5万 1,080万
枚方三矢第一次住宅 1981 160戸 9.3万 690万
枚方三矢第１次住宅１号棟 1981 160戸 9.3万 690万
枚方三矢第１次住宅５号棟 1981 160戸 16.6万 1,280万
アンビエント枚方公園 1995 90戸 26.6万 1,790万
枚方三矢第１次住宅２号棟 1981 160戸 11.4万 1,080万
枚方三矢第１次住宅６号棟 1981 160戸 14.1万 1,080万
シャルマンコーポ枚方公園 1989 91戸 16.6万 1,090万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
4LDK - - - - - 28.6万 33.9万 30.3万
3LDK - 25.8万 27.0万 27.5万 33.4万 35.2万 34.7万 31.5万
2LDK 33.9万 - - - 32.4万 31.2万 - -
2SLDK 22.5万 - - - - - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.48万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.77万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.8万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.07万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,799万 32.02万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,899万 33.16万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.6万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.37万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.35万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 35.35万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.2万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.49万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.49万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.2万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.06万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.13万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.51万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.73万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.44万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,260万 32.16万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,978万 39.71万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.77万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.55万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,190万 31.16万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.37万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.44万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.44万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.9万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.15万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.01万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.01万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.12万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 31.27万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.43万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.01万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.9万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.43万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.43万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,199万 27.62万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.13万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.12万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.91万/㎡
2018年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.75万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額108,333円。4LDKなら月額108,333円が相場です。
2LDK
100,000円
100,000〜100,000円
3LDK
101,500円
88,000〜115,000円
4LDK
108,333円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,641円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 95,000円 976円/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,494円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,494円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 95,000円 976円/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,516円/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,027円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,252円/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2014年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。