枚方三矢第１次住宅１号棟
大阪府枚方市伊加賀西町67-1 | 築45年 | 160戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、11年間で28.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.424
補正係数 ×0.424
代表面積 76.91㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、4DKは平均817万円です。
3LDK
1,189万
15件
4DK
817万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,189万 | 690万 | 1,690万 |
| 4DK | 4件 | 817万 | 665万 | 970万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
16.7万/㎡
3階以上
8件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市伊加賀西町67-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 73.89m² ～ 95.11m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
枚方公園駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立伊加賀小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方三矢第１次住宅１号棟 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第一次住宅 | 1981 | 160戸 | 9.3万 | 690万 |
| 枚方三矢第１次住宅４号棟 | 1981 | 160戸 | 15.5万 | 1,080万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| 枚方三矢第１次住宅２号棟 | 1981 | 160戸 | 11.4万 | 1,080万 |
| 枚方三矢第１次住宅５号棟 | 1981 | 160戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| 枚方三矢第１次住宅６号棟 | 1981 | 160戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚方公園 | 1989 | 91戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| リバティパーク枚方D棟プログレスタワー | 2002 | 151戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1991 | 30戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| パークオアシス | 2007 | 231戸 | 42.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 13.0万 | 10.3万 | - | 17.3万 | 14.7万 | 19.9万 | 10.2万 |
| 4DK | - | 7.6万 | 11.4万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.34万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 620万 | 8.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 550万 | 7.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。