中宮第四団地７１号棟
大阪府枚方市上野2丁目8-71 | 築57年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.3万円/㎡
レンジ
9.6〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.425
補正係数 ×0.425
代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の44%・8件）で、平均527万円です。２ＬＤＫが最も高く平均585万円、３ＤＫは平均527万円です。
３ＤＫ
527万
8件
３ＬＤＫ
535万
4件
２ＬＤＫ
585万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 527万 | 273万 | 955万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 535万 | 416万 | 655万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 585万 | 376万 | 865万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上野2丁目8-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
殿山第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中宮第四団地７１号棟 | 1969 | 20戸 | 10.2万 | 550万 |
| 中宮第四団地６８号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地６９号棟 | 1969 | 30戸 | 12.6万 | 680万 |
| 中宮第四団地 | 1969 | 30戸 | 6.8万 | 350万 |
| 中宮第四団地７３号棟 | 1969 | 35戸 | 8.4万 | 450万 |
| 御殿山パレス | 1974 | 83戸 | 19.8万 | 1,088万 |
| ユニライフ御殿山 | 1980 | 18戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ枚方御殿山 | 2013 | 44戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ | 1998 | 180戸 | 28.5万 | 1,820万 |
| エステムコート御殿山２グラウズ | 2006 | 114戸 | 35.1万 | 2,600万 |
| パークヒルズ御殿山 | 2007 | 73戸 | 48.0万 | 3,599万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。