中宮第四団地７１号棟

大阪府枚方市上野2丁目8-71 | 築57年 | 20戸

推定相場

中宮第四団地７１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.8万円/㎡

レンジ

7.8〜11.7万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.377

代表面積 53.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 494件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の44%・8件）で、平均525万円です。２ＬＤＫが最も高く平均582万円、３ＤＫは平均525万円です。

３ＤＫ

8件

525万

３ＬＤＫ

4件

533万

２ＬＤＫ

6件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	8件	525万	271万	951万
３ＬＤＫ	4件	533万	414万	651万
２ＬＤＫ	6件	582万	374万	861万

物件概要

所在地	大阪府枚方市上野2丁目8-71
築年月	1969-11（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

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御殿山駅

京阪本線

徒歩8分

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩25分

🚉

宮之阪駅

京阪交野線

徒歩27分

学区情報

小学校

殿山第一小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中宮第四団地７１号棟	1969	20戸	10.2万	550万
中宮第四団地６８号棟	1969	30戸	12.6万	680万
中宮第四団地６９号棟	1969	30戸	12.6万	680万
中宮第四団地	1969	30戸	6.8万	350万
ザ・ライオンズ枚方御殿山	2010	-	-	-
中宮第四団地７３号棟	1969	35戸	8.4万	450万
御殿山パレス	1974	83戸	19.8万	1,088万
ユニライフ御殿山	1980	18戸	25.7万	2,380万
プレサンスロジェ枚方御殿山	2013	44戸	47.4万	3,380万
エステムコート御殿山シティライフ	2004	-	-	-
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	1998	180戸	28.5万	1,820万

枚方市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,873円	2,292
1DK/1LDK	7.0万円	1,835円	1,079
2K/2DK	5.2万円	1,310円	597
2LDK	7.8万円	1,356円	777
3LDK+	6.9万円	1,105円	803

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	550万	10.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。