ユニーブル枚方牧野
大阪府枚方市上島町7-1 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2023年は38.4万/㎡へ、10年間で37.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜59.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.923
補正係数 ×1.923
代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,284万円です。4LDKが最も高く平均2,624万円、3LDKは平均2,284万円です。
3LDK
2,284万
25件
4LDK
2,624万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 2,284万 | 1,698万 | 2,778万 |
| 4LDK | 2件 | 2,624万 | 2,620万 | 2,628万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
29.8万/㎡
4-7階
10件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 86.40m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
牧野駅
京阪本線
学区情報
小学校
牧野小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル枚方牧野 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,698万 |
| ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町 | 2002 | 37戸 | 29.9万 | 2,098万 |
| 藤和シティホームズ枚方牧野 | 1995 | 69戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| リベール枚方エステージ | 2003 | 56戸 | 30.3万 | 1,980万 |
| グランパティオ枚方 | 1988 | 156戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 2024 | 48戸 | 65.0万 | 4,080万 |
| 労住まきのハイツ４号棟 | 1976 | 70戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| デュアル牧野 | 1995 | 38戸 | 42.5万 | 2,599万 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2008 | 32戸 | 37.7万 | 2,650万 |
| ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ | 2012 | 22戸 | 44.4万 | 2,990万 |
| メロディーハイム枚方牧野阪 | 1998 | 182戸 | 40.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 31.3万 | 28.5万 | 30.0万 | 29.7万 | 29.9万 | 28.2万 | 38.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 29.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,340万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,188万 | 30.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,333円。
3LDK
90,000〜95,000円
92,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。