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ネバーランド松原

大阪府松原市柴垣1丁目1 | 築19年 | 61戸

推定相場
ネバーランド松原
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（32.8万円）を19.1%上回って、松原市全体の平均（21.9万円）を78.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、16年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均2,843万円です。4LDKが最も高く平均3,443万円、2SLDKは平均2,796万円です。
2SLDK
3件
2,796万
2LDK
5件
3,207万
3LDK
35件
2,843万
4LDK
3件
3,443万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,796万 2,280万 3,509万
2LDK 5件 3,207万 2,736万 3,861万
3LDK 35件 2,843万 2,246万 4,590万
4LDK 3件 3,443万 3,186万 3,881万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
30.8万/㎡
27件
6-10階
36.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府松原市柴垣1丁目1
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数61戸
専有面積62.72m² ～ 109.79m²
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社カシワバラ・デイズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
河内松原駅
近鉄南大阪線
徒歩9分

学区情報

小学校
松原東小学校
中学校
松原第6中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネバーランド松原 2007 61戸 39.1万 2,598万
ふぁみーゆ松原柴垣 1988 40戸 26.6万 1,680万
メゾンフルール松原アーベイン松原 1993 135戸 37.5万 2,400万
ゆめニティまつばら 1993 135戸 31.2万 1,690万
アリスト松原ステーションタワー 2005 63戸 48.0万 3,580万
アルコート松原 2000 50戸 40.7万 2,880万
エパックパート５河内松原 2004 63戸 37.3万 2,780万
ユニハイム松原高見の里 1989 91戸 19.0万 1,200万
アバイラ松原 1996 69戸 11.1万 780万
エフォート松原 2001 14戸 13.0万 680万
クレアシティ松原 2007 53戸 49.7万 3,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - - - 43.5万 36.7万
3LDK 29.9万 29.3万 41.1万 41.2万 - 39.5万 37.3万 42.1万
2LDK - - - 39.0万 39.0万 - - -
4LDK 30.7万 - 34.2万 - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,598万 39.09万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,698万 40.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,798万 42.1万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,280万 34.31万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.48万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,890万 43.48万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.54万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.03万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.2万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,180万 39.03万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.14万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.18万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.21万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.98万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.57万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,950万 30.74万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.73万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.26万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.73万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.98万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.14万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.14万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.79万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.6万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.84万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.6万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.09万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.7万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.44万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.85万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.43万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.25万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.14万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.09万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.13万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.01万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2012年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.3万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.66万/㎡
2011年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,090万 31.45万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.06万/㎡
2009年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,330万 35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。