ビーバードルチェ松原
大阪府松原市一津屋1丁目27-8 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.5万/㎡から2022年は21.8万/㎡へ、6年間で61.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,665万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,665万 | 1,298万 | 1,984万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.4万/㎡
4-7階
4件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市一津屋1丁目27-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.70m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | ビーバーハウス |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
恵我ノ荘駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
恵我南小学校
中学校
松原第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ松原 | 1995 | 16戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 河内松原団地Ａ５号棟 | 1974 | 180戸 | 6.6万 | 445万 |
| 河内松原団地Ａ６号棟 | 1974 | 180戸 | 12.7万 | 898万 |
| 河内松原団地Ａ４号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 450万 |
| 河内松原団地Ａ３号棟 | 1974 | 180戸 | 5.1万 | 350万 |
| 河内松原団地Ａ２号棟 | 1974 | 180戸 | 8.9万 | 600万 |
| 河内松原団地Ａ１号棟 | 1974 | - | 11.2万 | 760万 |
| 河内松原団地 | 1974 | 180戸 | 7.1万 | 480万 |
| センチュリー山繁 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| 松原小川園ローレルコート | 1981 | 74戸 | 9.0万 | 580万 |
| チュリス松ヶ丘松原 | 1998 | 76戸 | 25.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 16.6万 | 17.1万 | 20.4万 | 21.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。