トリム東大阪
大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は14〜13.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
2019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,500〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.1〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.003
補正係数 ×1.003
代表面積 52.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均663万円です。4DKが最も高く平均1,190万円、2Kは平均380万円です。
2K
380万
2件
2LDK
1,107万
3件
3LDK
663万
6件
4DK
1,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 380万 | 380万 | 380万 |
| 2LDK | 3件 | 1,107万 | 1,027万 | 1,195万 |
| 3LDK | 6件 | 663万 | 533万 | 958万 |
| 4DK | 2件 | 1,190万 | 1,032万 | 1,347万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.7万/㎡
4-7階
2件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代北2丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 27.58m² ～ 64.50m² |
| 施工会社 | 日本ビルダー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
🚉
徒歩5分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
| アンビエント布施 | 2000 | 50戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| クレアシティ布施 | 2005 | 147戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ラグゼ布施駅前 | 2017 | 76戸 | - | - |
| コーポ布施 | 1977 | 10戸 | 10.5万 | 620万 |
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 2020 | 108戸 | 87.0万 | 1,900万 |
| 新深江サンハイツ | 1978 | 64戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| ユニハイツ新深江 | 1978 | 43戸 | 25.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | - | - | - | 13.8万 | 13.8万 |
| 2LDK | - | 18.8万 | 18.8万 | - | - | 19.9万 | - | - |
| 3LDK | 10.8万 | - | - | 16.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 16.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 450万 | 12.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 380万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 777万 | 13.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額58,200円。3LDKなら月額58,200円が相場です。
2LDK
57,000〜65,000円
62,400円
3LDK
57,000〜60,000円
58,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,147円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。