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ローレルコート花園

大阪府東大阪市吉田1丁目1-23 | 築18年 | 121戸

推定相場
ローレルコート花園
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（31.3万円）を50.3%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020122016202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,706万円です。3LDKが最も高く平均3,706万円、2LDKは平均3,483万円です。
2LDK
3件
3,483万
3LDK
39件
3,706万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,483万 2,926万 3,998万
3LDK 39件 3,706万 3,059万 5,000万

階数別の㎡単価

1-5階
44.6万/㎡
26件
6-10階
44万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数121戸
専有面積62.97m² ～ 97.30m²
分譲会社近鉄不動産 河内花園駅前地区
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
河内花園駅
近鉄奈良線
徒歩1分

学区情報

小学校
東大阪市立英田南小学校
中学校
東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート花園 2008 121戸 47.1万 3,480万
ローレルコート花園レジデンス 2023 49戸 - -
ローレルコート花園ステーションゲート 2025 69戸 - -
ラフィーナ花園 2007 44戸 41.0万 2,630万
コスモ花園ロイヤルガーデン 2002 106戸 37.2万 2,980万
エスリード東花園 2002 75戸 39.7万 2,280万
ディオフェルティ花園 1995 164戸 28.5万 1,580万
希来里 2001 305戸 50.0万 3,680万
アービング若江岩田 2018 33戸 47.4万 3,200万
ニッシンハイツ 1976 20戸 16.5万 680万
ライオンズマンション若江東参番館 1992 160戸 30.2万 2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016202020212022202320242026
3LDK 37.0万 39.0万 48.7万 44.8万 47.9万 45.9万 45.3万 47.1万
2LDK - - - - - 46.4万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.08万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.15万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.7万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.32万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,660万 41.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.03万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.13万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,498万 40.04万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.42万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.93万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.62万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.15万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.42万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.11万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,880万 44.42万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,798万 48.7万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.85万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.27万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,498万 41.8万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.32万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.32万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.67万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.27万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.11万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.43万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.91万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,500万 50.77万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.91万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.37万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.72万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,500万 50.77万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.62万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,500万 50.77万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.01万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.99万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.4万/㎡
2011年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.8万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.31万/㎡
2010年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.66万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,717円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,692円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,698円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。