ローレルコート花園

大阪府東大阪市吉田1丁目1-23 | 築18年 | 121戸

推定相場

ローレルコート花園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.3万円/㎡

レンジ

38.6〜57.9万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.693

代表面積 77.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,706万円です。3LDKが最も高く平均3,706万円、2LDKは平均3,483万円です。

2LDK

3件

3,483万

3LDK

39件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,483万	2,926万	3,998万
3LDK	39件	3,706万	3,059万	5,000万

階数別の㎡単価

1-5階

44.6万/㎡

26件

6-10階

44万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	121戸
専有面積	62.97m² ～ 97.30m²
分譲会社	近鉄不動産河内花園駅前地区
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

河内花園駅

近鉄奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

東大阪市立英田南小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート花園	2008	121戸	47.1万	3,480万
パザパはなぞの	2008	-	-	-
ローレルコート花園レジデンス	2023	49戸	-	-
ローレルコート花園ステーションゲート	2025	69戸	-	-
ラフィーナ花園	2007	44戸	41.0万	2,630万
コスモ花園ロイヤルガーデン	2002	106戸	37.2万	2,980万
正起花園ハイツ	1985	-	-	-
コスモハイツ花園	1980	-	-	-
エスリード東花園	2002	75戸	39.7万	2,280万
ディオフェルティ花園	1995	164戸	28.5万	1,580万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.0万	39.0万	48.7万	44.8万	47.9万	45.9万	45.3万	47.1万
2LDK	-	-	-	-	-	46.4万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.15万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.32万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,660万	41.9万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.03万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.13万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,498万	40.04万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.93万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,798万	48.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.85万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.8万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.32万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.67万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.43万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.91万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.91万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.37万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.72万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.99万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.4万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.8万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.31万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,717円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,692円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,698円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。