シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟
大阪府東大阪市出雲井町5-24 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
23.7〜32.1万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,058万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、３ＬＤＫは平均1,058万円です。
３ＬＤＫ
1,058万
14件
４ＬＤＫ
1,323万
8件
3LDK
1,326万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,058万 | 650万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,323万 | 710万 | 1,926万 |
| 3LDK | 8件 | 1,326万 | 1,080万 | 1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市出雲井町5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 64.03m² ～ 71.32m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立枚岡東小学校
中学校
東大阪市立枚岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 16.2万 | 22.3万 | 22.2万 | 16.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。