リッツパーク摂津駅前
大阪府摂津市鶴野2丁目9-21 | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、8年間で54.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,786万円です。3LDKが最も高く平均2,786万円、2LDKは平均2,543万円です。
2LDK
2,543万
2件
2SLDK
2,656万
2件
3LDK
2,786万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,543万 | 2,543万 | 2,543万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,656万 | 2,543万 | 2,769万 |
| 3LDK | 7件 | 2,786万 | 2,078万 | 3,476万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 64.74m² |
| 分譲会社 | 吉富建設 |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
摂津駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リッツパーク摂津駅前 | 1999 | 24戸 | 47.6万 | 3,080万 |
| プレサンスロジェ摂津 | 2020 | 90戸 | 58.7万 | 3,680万 |
| アドリーム千里丘 | 1990 | 240戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| シャリエ摂津三島 | 2016 | - | - | - |
| ディアステージ正雀ウェルブライト | 2004 | - | - | - |
| リビオ南千里丘 | 2018 | - | - | - |
| パークタワー南千里丘 | 2014 | - | - | - |
| 藤和千里丘コープ | 1980 | 51戸 | 24.7万 | 1,960万 |
| ユニエス南千里丘 | 2011 | - | - | - |
| 大建コーポ千里丘Ａ棟 | 1972 | 40戸 | 9.2万 | 490万 |
| 大建コーポ千里丘 | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 650万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | - | - | - | 43.3万 |
| 2SLDK | - | 32.0万 | 32.0万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,889万 | 44.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.58万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,830万 | 34.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。