大建コーポ千里丘

大阪府摂津市桜町1丁目14-1〜2 | 築54年 | 40戸

推定相場

大建コーポ千里丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2025年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・24件）で、平均786万円です。2LDKが最も高く平均1,020万円、3DKは平均786万円です。

2LDK

17件

1,020万

3DK

24件

786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	1,020万	539万	1,560万
3DK	24件	786万	511万	1,120万

階数別の㎡単価

1-2階

12万/㎡

9件

3階以上

11.3万/㎡

33件

物件概要

所在地	大阪府摂津市桜町1丁目14-1〜2
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	49.45m² ～ 53.89m²
分譲会社	大建住宅
施工会社	小坂井組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津市駅

阪急京都本線

徒歩12分

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩13分

学区情報

小学校

市立三宅柳田小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大建コーポ千里丘	1972	40戸	12.1万	650万
大建コーポ千里丘Ａ棟	1972	40戸	9.2万	490万
グランディア南茨木	2002	59戸	45.8万	3,850万
パラツィーナセシリア千里丘	1994	30戸	41.6万	2,780万
ディモア茨木千里丘	2023	33戸	74.4万	5,280万
ステイツ千里丘東	1994	27戸	44.5万	3,280万
藤和千里丘コープ	1980	51戸	24.7万	1,960万
デュアル茨木プレステージュ	2003	98戸	51.0万	4,550万
イトーピア千里丘	2001	33戸	34.3万	2,500万
ブランニード千里丘	2021	90戸	72.7万	4,800万
千里丘グリーンマンション	1983	55戸	49.0万	3,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	10.2万	11.3万	14.2万	-	-	-	10.0万	12.1万
2LDK	10.5万	18.7万	-	20.1万	12.8万	10.8万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.07万/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	540万	10.03万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	540万	10.03万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	580万	10.77万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	690万	12.81万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	690万	12.81万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.05万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.62万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	850万	15.78万/㎡
2020年7月	高層	3DK	50㎡〜	600万	11.14万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	830万	15.41万/㎡
2020年1月	中層	3DK	50㎡〜	620万	11.51万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.9万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.21万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.21万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	530万	10.52万/㎡
2019年4月	高層	ー	50㎡〜	630万	11.88万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	9.71万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	10.52万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	830万	15.65万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	830万	15.65万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	530万	10.52万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	630万	11.88万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	630万	11.88万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	490万	9.91万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	400万	7.55万/㎡
2017年8月	高層	3DK	50㎡〜	490万	9.24万/㎡
2017年3月	高層	3DK	50㎡〜	490万	9.24万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	10.52万/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	490万	9.24万/㎡
2015年6月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	420万	7.8万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2015年12月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2014年12月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡
2014年12月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2013年8月	高層	3DK	50㎡〜	560万	10.4万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.71万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	450万	8.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額53,158円。3DKなら月額53,158円が相場です。

2LDK

57,182円

40,000〜72,000円

47,500円

45,000〜50,000円

3DK

53,158円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

26件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2020年12月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,021円/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,357円/㎡
2019年4月	高層	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,456円/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,169円/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,024円/㎡
2018年9月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,117円/㎡
2018年8月	高層	3K	50㎡〜	45,000円	892円/㎡
2018年8月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	763円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	45㎡〜	49,000円	991円/㎡
2018年4月	中層	3K	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,117円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,188円/㎡
2018年3月	高層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,112円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	45㎡〜	49,000円	991円/㎡
2018年11月	高層	3DK	50㎡〜	45,000円	835円/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,213円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,153円/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2016年9月	高層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,038円/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	50,000円	992円/㎡
2016年10月	高層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,091円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。