大建コーポ千里丘
大阪府摂津市桜町1丁目14-1〜2 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で8.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2025年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・24件）で、平均857万円です。2LDKが最も高く平均1,122万円、3DKは平均857万円です。
2LDK
1,122万
17件
3DK
857万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,122万 | 592万 | 1,716万 |
| 3DK | 24件 | 857万 | 540万 | 1,232万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
12万/㎡
3階以上
33件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市桜町1丁目14-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 53.89m² |
| 分譲会社 | 大建住宅 |
| 施工会社 | 小坂井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
摂津市駅
阪急京都本線
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徒歩13分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
市立三宅柳田小学校
中学校
市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大建コーポ千里丘 | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 650万 |
| 大建コーポ千里丘Ａ棟 | 1972 | 40戸 | 9.2万 | 490万 |
| グランディア南茨木 | 2002 | 59戸 | 45.8万 | 3,850万 |
| ダイヤシャトー千里 | 1973 | - | - | - |
| 千里丘ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| ルイシャトレ南茨木 | 2004 | - | - | - |
| パラツィーナセシリア千里丘 | 1994 | 30戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ディモア茨木千里丘 | 2023 | 33戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| ステイツ千里丘東 | 1994 | 27戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| パークナードレーベン茨木さわらぎ | 2021 | - | - | - |
| 藤和千里丘コープ | 1980 | 51戸 | 24.7万 | 1,960万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.2万 | 11.3万 | 14.2万 | - | - | - | 10.0万 | 12.1万 |
| 2LDK | 10.5万 | 18.7万 | - | 20.1万 | 12.8万 | 10.8万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 12.07万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 620万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 50㎡〜 | 630万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 9.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の59%）で、平均月額53,158円。3DKなら月額53,158円が相場です。
2LDK
40,000〜72,000円
57,182円
3K
45,000〜50,000円
47,500円
3DK
45,000〜60,000円
53,158円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
26件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 45,000円 | 892円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 763円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,117円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 992円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,091円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。